Skriv en kommentar eller ställ en fråga till din politiker.
216 000 unga människor i Sverige saknar idag egen lägenhet. Det byggs för få lägenheter och många bostadsområden är i stort behov av upprustning.
De här problemen finns även i vår kommun. Hur ska du se till att vi får ett modernt, upprustat och funktionellt bestånd av hyreslägenheter?
Jag ser fram emot att läsa ditt svar på www.byggframtiden.se.
Med vänlig hälsning,
har redan fått frågan om bostadssituationen i din kommun, men inte svarat ännu.
Om du vill kan du skicka en påminnelse. Vi skickar dig ett mejl när har svarat.
Skicka en påminnelse
Vilken politiker är bäst på att svara? Vilket parti är mest aktivt i debatten? Vilket svar har fått flest kommentarer?
Via Bygg Framtiden kommer över 900 lokalpolitiker i 63 kommuner att få frågan om vad de ska göra åt bostadssituationen. Här har vi sammanställt svaren och debatterna efter kommun, politiker och parti.
)))))216 000 unga människor saknar idag egen lägenhet. De tvingas bo kvar hemma, tacka nej till jobb och utbildning och pendla flera timmar varje dag. Det byggs för få nya hyreslägenheter samtidigt som stora delar av rekordårens bostadsområden förfaller.
Med din hjälp ska vi få Sveriges lokalpolitiker att ta tag i bostadssituationen i våra kommuner. Här kan du läsa om hur läget är idag och vad vi kan göra för att öka takten i nybyggnationen och i upprustningen av våra stora bostadsområden.
Mer än hälften av Sveriges kommuner har idag brist på bostäder. Behovet av bostäder ökar samtidigt som nyproduktionen minskar. Boverket bedömer att vi måste bygga cirka 38000 nya bostäder om året; 2009 påbörjades cirka 18 500.
Det går att öka byggandet av hyresrätter och Hyresgästföreningen föreslår att det byggs 150 000 hyreslägenheter de kommande 10 åren. För att göra detta behövs följande:
Under rekordåren 1961-1975 byggdes 920 000 lägenheter. Underhållet av dessa är idag kraftigt eftersatt med uttjänta avloppsstammar, läckande tätskikt och fuktskador som följd.
Med nuvarande renoveringstakt tar det 30 år innan 300 000 av rekordårens lägenheter är upprustade. Det håller inte, takten måste öka. För att komma igång med renoveringen föreslår vi följande:
Bra, för vi behöver dig. Tyvärr kan vi inte ta tag i alla kommuner samtidigt och därför har du hamnat här. Men med några enkla grepp kan du få upp bostadsbristen på den politiska agendan i din kommun - mejla dina lokalpolitiker, dela byggframtiden.se med dina vänner eller berätta för oss hur läget är där du bor.
Byggs det nya hyreslägenheter där du bor? Är ditt bostadsområde i behov av renovering? Vi vill gärna veta.
Behandling av personuppgifter sker i enlighet med vad som stadgas i personuppgiftslagen (SFS 1998:204), kallad PuL i dagligt tal, och lagen om elektronisk kommunikation (SFS 2003:389). Dessa lagar innehåller bestämmelser som syftar till att skydda privatpersoner mot att den personliga integriteten kränks när personuppgifter behandlas.
Personuppgifter (e-postadress och namn) som besökare lämnar på Bygg Framtiden administreras av Hyresgästföreningen. Personuppgifterna kommer inte att användas för kommersiella ändamål eller lämnas ut till tredje part.
Syftet med Bygg Framtiden är att skapa en dialog och informera om bostadssituationen i Sveriges kommuner. Kommentarer på webbplatsen förväntas hålla sig till detta ämne och göras i en god och konstruktiv ton. Vi förbehåller oss rätten att ta bort kommentarer som bryter mot lag, uppmuntrar till lagbrott eller i övrigt strider mot god ton. Hyresgästföreningen kommer att polisanmäla brott som begås på webbplatsen.
Den här webbplatsen innehåller så kallade cookies. Enligt lagen om elektronisk kommunikation som trädde ikraft den 25 juli 2003, ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om vad de används till samt hur de kan undvikas.
En cookie är en liten textfil som webbplatsen du besöker sparar på din dator. Textfilen innehåller information och används t ex för att underlätta besökarens användning av webbplatsen.
ANNELI PHILIPSON (V), hur ska du se till att Malmö får ett modernt, upprustat och funktionellt bestånd av hyreslägenheter?
Anneli Philipson
2/16/2010 14:32Först och främst är det viktigt att slå fast att bostaden ska vara en rättighet, och ska därmed inte betraktas som vilken vara som helst på en marknad. Om man ställer upp på den parollen inser man också att det krävs en politik för förändring.
-Det behövs en ordentlig satsning på investeringsstöd för att ekonomiskt stimulera byggandet av miljövänliga hyresrätter med rimliga boendekostnader.
-Det behövs en rejäl upprustning av delar av miljonprogramsområdena.
-Vi behöver värna en stark allmännytta, tex vårt MKB, för att säkerställa att det byggs hyresrätter utan vinstintresse.
-Vi behöver också någon form av stopplag för att förhindra att dagens hyresrätter, ofta byggda med samhälleligt stöd, omvandlas till bostadsrätter.
Inom bostadspolitiken är det största problemet att politiken och därmed samhällsansvaret de senaste 10-20 åren dragit sig tillbaka till förmån för marknadens lösningar. Det har lett till att få bostäder har byggt, och de grupper i samhället som har en svag ställning på bostadsmarknaden har haft extra svårt att ta sig in.
Kort sagt, politik spelar roll!
Göran
3/9/2010 23:13Gött talat!
Julia
3/16/2010 18:16Den där stopplagen vill jag gärna se, är trött på den stora omvandling som sker till bostadsrätter.
Thorwald Persson
3/17/2010 11:40Jag ställer om frågan
Hur du tänker du påverka bostadspolitken i Malmö Stad, så att fler får det lättare att få en hyreslägenhet?
Det verkar som politikerna har riktat in sig enkom på MKB Fastighets AB. Detta trots att bostadsföretaget behandlar hyresgäster med ekomoniska problem sämst - Man går direkt till inkasso.
Förvisso är detta ett sidospår, men kommunens bostadsföretag måste synas ordentligt och det rimmar illa att allmännyttigt bostadsföretag gör stora vinster utan att det kommer hyresgästerna till del.
Alla måste få möjlighet till ett eget boende i en hyreslägenhet med rimliga hyresnivåer. Den nuvarande hyressättningen utestänger stora grupper av människor från bostadsmarknaden. Egentligen är det socialpolitiskt problem snarare än ett bostadspolitiskt. För att minska skillnaderna anser jag att man måste utgå ifrån hur bostadsmarknaden ser ut och sedan se till att man ger ekonomisk garanti till de som vill ha en lägenhet. Det blir nog en omöjlig uppgift att underlätta för fler att få en egen bostad om socialpolitiken fråntas diskussionen.
Peter
4/7/2010 10:40Hej! Jag är mycket positiv till en stopplag. Att hyresgäster kan ombilda sina lägenheter till bostadsrätter och dessutom tjänar hundratusentals kronor på det är något av det konstigaste med det systemet som finns idag. Det uppmuntrar ju folk till att köpa sina lägenheter! Jag bor själv i en lägenhet som var en röst ifrån att bli bostadsrätt. I så fall hade jag inte kunnat bo där jag bor idag.
Min fråga är: Går det att införa någon form av stopp för ombildningar av befintliga hyresrätter på kommunal nivå? Eller är det bara riksdagen som kan bestämma om det?
Anneli Philipson
4/13/2010 12:30Hej Peter,
Ett regelrätt stopp kan jag bara se att riksdagen kan fatta beslut om.
Därmot skulle det kunna lösa en del av problemet ifall man kunde reglera upplåtelseformen i detaljplanerna, som kommunerna beslutar om. För detta krävs en ändring i plan- och bygglagen, men den är ju ingen "naturlag". Med en sådan reglering skulle man kunna förhindra att stora delar av hyresbeståndet omvandlas.
/Anneli
Sanna Lundberg
4/7/2010 12:04Bra krav! också viktigt att MKB och andra stora hyresvärdar ställer krav på byggarna så att de kan BYGGA BILLIGT!! Och varför så stort och flashigt?? Vi vill bo inne i stan i smarta och fina lägenheter, energisnåla och med hållbara material som är bra för miljö och ekonomi.
För detta krävs inte främst lagar, utan en debatt om boende som leder till att kraven kommer upp och alternativen produceras.
Bort med bilarna ur stan skulle också förbättra boendemiljön väsentligt!!
Sven-Inge Asplund
4/7/2010 13:16Varför inte tala om istället for allt gammal kommunispropganda hur Du konkret vill sänka byggkostnader så att hyresnivåerna blir så att vanliga löntagare kan leva med. Till din hjälp så får Du några fakta här:
Av byggkostnaderna så utgör skatt och avgifter ca 50%. Lämpligt att angripa för att få ned kostnaderna.
Ett byggbolags vinst ligger på ca 2-6% vid bygge av tex en hyresfastighet. Hjälper ju inte så mycket att kapa detta. Kanske i så fall sänka lönerna för byggarbetena då dessa utgör en stor kostnadsmassa.
Tills sist så kan jag inte se att MKB hitintills har byggt bostäder med hyror lägre än vad andra har byggt.
Vad menar Du med rimliga boendekostnader. Kan Du precisera detta i siffror för tex en nyproducerad trea på 85 m2.
Min egen uppfattning är inte över 4500 kr/mån. Men för att nå dit så är det bara att kapa bort alla skatter och avgifter.
Så egentligen vad finns problemet.
Anneli Philipson
4/13/2010 16:14Det är förstås oerhört viktigt att se till så att boendekostnaderna, hyran, ligger på en rimlig nivå som folk har råd att efterfråga. Jag tror att man får titta på flera olika vägar att nå dit.
Bland annat handlar det om att få en rättvis beskattning inom de olika boendeformerna. För närvarande gynnas äganderätt och bostadsrätt, medan man som hyresgäst får betala större del av sin boendekostnad i skatt.
Men det handlar också om att få billigare byggkostnader, där jag ser att mer industrialiserat byggande kan vara en väg. Mycket tid/pengar går åt till logistik när alla delar i bostadsbyggandet sker på platsen. Kan man få fler att utveckla bostadsbyggandet på samma sätt som industrin utvecklats kan vi få ner byggtider och byggkostnader, det i sin tur kan pressa boendekostnaderna.
Sedan ska vi inte bortse ifrån att det faktiskt är god lönsamhet i att äga och förvalta hyresrätter. Det finsa alltså en hel del marginaler redan i dagens hyresnivåer när det gäller att pressa hyrorna.
Sven-Inge Asplund
4/13/2010 17:04Det är ju bra att Du har insett att hyran till stor del är skatt till staten. Det är bara att ta bort denna så har du halverat boendekostnaden. Enkelt eller hur.
Däremot så har du nog inte så stor kunskap om i övrigt. Det är som alla andra politiker som inte kan något om byggeri. Jag kan nämna för Dig att det har i olika omgångar gjorts försök med industrialiserat byggande. Det började redan på slutet av 80-talet. Olika stora byggfirmor försokte samma sak men det misslyckades. NCC startade ju en fabrik för något år sedan för detta och där plöjde de ned ca 1 miljard kronor utan att lyckas. Vi har också ett färskt exempel i Malmö. Det är området som en Norsk firma byggde i Bunkeflostrand där byggelementen kom ifrån Gamla SAAB-fabriken i Burlöv. Det var ju rena katastrofen. Så att tro att det går att få ned byggkostnader och byggtider är utopi. Redan idag byggs hus alldeles för snabbt för att man skall kunna hålla en god kvalitet.
Vad menar du med god lonsammhet. Det är klart om man struntar i underhåll så kanske Du kan få en avkastning. Men det är ju inte så önskvärt.
Kom med något nytt istället. Det är bara gamalt skåpmat som man har talat om de senaste 30 åren.
Ta bort momsen på hyresfastigheter när dessa byggs. Det ger ju en besparing på 25%. Det gäller bara att hitta ett system så inte dessa pengar hamnar i fickan på den som skall äga eller den som bygger.
Jens Vilhelmsson
5/10/2010 20:29Anneli har rätt i mycket och hon betonar att man kan spara både tid och kostnader genom att bygga bostäder som man gör i industrin. Under kontrollerade former med torra byggmaterial. Montaget görs av fabrikens egna manner. Man får då en helt unik erfarenhetsåterföring som minimerar fel och brister i konstruktioner. Open house i Arlöv använde man sig av gips och stålreglar, NCC försök "komplett" är platta betongpaket, precis som PGS hos PEAB. För att kunna göra självbärande prefabricerande element med hög prefriceringsgrad är trämoduler det bästa alternativet. Med tanke på miljön så finns inga tvivel alls. Trämodulen har gjort en lång resa från de läckande och ruttnande baracker som tillverkades för 20 år sedan. I dag är dessa kvalitetssäkrade och industriellt byggda trämoduler det bästa byggbranschen kan erbjuda. Tack vara att man kan bygga grunden (vilket inte behöver vara så komplicerad eftersom träkonstruktioner väger betydligt mindre än t.ex. betong) samtidigt som man bygger själv byggnaden. Skulle du vilja köpa en bil monterad på en grusplan ? Nu skall vi bara se till så att Malmö stad gör vad de kan för att få fram fler hyresrätter. Kanske Malmö vill profileras sig som en miljövänligare stad och satsa på att bygga med trä.
Anneli Philipson
5/11/2010 17:54Intressant att få ta del av erfarenheter av olika tekniska lösningar för att få till stånd mer industrialiserat byggande. Det är kanske inte så konstigt att det funnits problem i början av utvecklingen av industrialiseringen av byggandet. Det har för övrigt funnits olika problem under alla tider (åtminstone i modern tid) oavsett det handlar om traditionellt byggandeteller industrialiserat. Men detta har tack och lov inte hindrat utveckligen.
Det är förstås också rimligt att avkräva att Malmö stad gör vad som kan göras för att få fram fler hyresrätter, även om man lagstifningsvägen frånhänt sig samhällsansvaret för bostadsbyggandet.
Vi kan tex stimulera byggandet av fler hyresrätter genom att hålla tomträttsavgälden (hyran för marken) nere mot att fastighetsägaren bygger en större andel hyresrätter, och till en viss hyresnivå.
Vi kan hålla hyrorna nere genom att inte påtvinga fastighetsägare att bygga dyra parkeringslösningar för tilltänkta hyresgäster.
Och naturligvis ska vi se till att MKB bygger bostäder för malmöbornas behov, och då gärna i form av industrialiserat byggande.
Jens Vilhelmsson
5/16/2010 11:35Visst måste vi se till så att utvecklingen går åt rätt håll. Alla undersäkningar visar ju att effektiviteten i byggbranschen inte är någon rolig läsning. Nu har man utvecklat det industriella byggandet med trämoduler så att den klarar de tuffa krav som vi ställer på vårat boende. Man klarar av fukt och brandkraven på samma nivå som andra byggmaterial, vilket tidigare har varit den svaga länken. Sen att trä är det miljövänligaste byggmaterialet som vi har är bara ytterligare en positiv bieffekt. Trä är ju något vi bara lånar från naturen, växande träd gör oss alla nytta.
Tack vara att man kan bygga snabbare, effektivare och säkrare så han man nu möjligheten att pressa tider och priser. Detta borde vara intressant för alla fastighetsägare, inte bara MKB. Nu finns det ju en möjlighet att skapa fler bostäder med god miljö och till en bra prislapp.
Nu är det verkligen dags att man börjar bygga i trä i Skåne också.
Titta gärna på denna korta film om trä: http://www.youtube.com/watch?v=4zDYd9f3w90